今天為各位介紹的建案葉財記建設 -「敦藏」，位於福美街跟福美街172巷路口，距離新北產業園區捷運站450公尺、走路5分鐘即可到達
鄰近新北大道跟思源路雙大道，機捷跟環狀線雙捷運，樓下福基公園跟步行百米福美公園雙公園，鬧中取靜的黃金地段。
葉財記是從上海來台70年的老建商，創下許多業界首創紀錄，綜觀敦化南路，自第一座住商混合大廈、第一棟無樑板建築、
第一棟RC結構超高大樓、第一棟玻璃帷幕大樓、首創圍束箍筋施工法…等 ，代表作包括葉財記世貿大樓、中鼎大樓、
凌雲通商大樓、惠普大廈、鑽石雙星大廈...等 ，都是一時之選的指標豪宅。
敦藏為在新莊頭前重劃區內，建案擁有獨特的外牆不惜重金，採用奈米處理的玉晶石外牆，不會藏污納垢、龜裂，
具自潔力，灰塵、水痕不殘留，20-30年外觀依舊如新，相對保值。 此外，以高出一般法規要求的年限給予建案保固，
結構體方面保固20年、防水保固5年、設備保固2年，給人一種安心且負責任的態度。
門把採4合一WAFERLOCK 電子鎖，鑰匙、密碼、感應磁扣、悠遊卡感應
一層3戶，2座電梯，2個逃生門(採光充足)
2房的格局規劃的剛剛好，每個房間也都很方正
戶戶配置智能情境控制系統，在外也能監控家裡環境
格局方面規劃2房（29坪）與3房（44、46坪），
單層三戶，分A、B、C三種戶別 ，樓高3米4，全面式大面景觀窗，採光良好，3房2套衛浴皆有開窗
廚房配備： 林內三機廚具 、雅登櫥櫃
浴室配備： 瑞士LAUFEN進口衛浴、德國HANSA水龍頭、 STUDOR排水通氣系統、 長庚諧化活水設備
頂樓打造一個小型的空中花園、曬被區
A戶 / 46坪 / 大2房
B戶 / 29坪 / 2房
C戶 / 44坪 / 3房
地下一樓有冷藏垃圾區跟機車停車格，地下二樓~四樓為汽車停車格， 還有貼心設置電動車充電座。
車道採單向車道，雖然戶數不多，但尖峰時段進出需等待
本建案走精品豪宅路線，塑造小品宅的概念， 因為基地的關係，公設配備比較少，有點可惜
而交通運輸方面則比較優越，不管是捷運或附近林立的公車站牌，出入雙北與桃園地區，
自駕族則能以台一線快速連上五股交流道、台65快速道路，位置優良。
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基本資料 |
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公 設 比：35% |
社區戶數： 39戶住家，1戶店面 |
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建 蔽 率：28.24% |
坪數格局： 二房(29~45坪) 、三房(41.8、42.93坪) |
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車位規劃：平面式48個 |
樓層規劃： 地上14層，地下4層 |
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基地面積： 335.36坪 |
管理費用：100元/坪/月 |
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單價：55萬元/坪 |
結構工程：RC |
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車位價格：205~250萬 |
土地分區：第二種住宅區 |
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總價：1750~2800萬 |
建案類型：住商大樓 |
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建材說明： 林內三機廚具、瑞士LAUFEN進口衛浴、德國HANSA龍頭、台灣製造WAFERLOCK電子鎖、STUDOR排水通氣系統、長庚諧化活水設備、LOW-E玻璃 公共設施： 接待大廳、空中花園、閱覽室、信箱區、曬被區 |
建築設計： 三門聯合建築師事務所 投資建設： 葉財記工程股份有限公司 營造公司： 葉財記工程股份有限公司 座向規劃：朝西 基地位置： 新北市新莊區福美街168號 |
【房地產賞屋相關資訊】
接待中心： 新北市新莊區福美街168號10樓
營業時間： 10:00-19:00
聯絡電話： 02-8522-2727
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